Achat Maison 5 pièces 160m² GAREOULT 83136
398 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 334
Description du bien
Une maison familiale en pleine Provence, entre nature et sérénité.
Bienvenue à Garéoult, un charmant village provençal où le chant des cigales accompagne chaque été et où la nature règne en maître. Ici, on respire l'air de la campagne tout en étant à proximité (moins de 5 minutes en voiture) du centre de Rocbaron, avec ses écoles et commodités. C'est dans ce cadre verdoyant, à l'abri des regards, que se niche cette maison familiale pleine de caractère.
Un écrin de verdure sans vis-à-vis
Sur une belle parcelle arborée de près de 2000 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. De grands chênes centenaires entourent la maison, créant une atmosphère intime et paisible. On s'y sent immédiatement ailleurs, coupé du monde, avec pour seule musique le bruissement des feuilles et le chant des oiseaux. L'été, la terrasse carrelée devient le coeur de la maison : cuisine d'été, piscine et eucalyptus majestueux, un véritable havre de fraîcheur pour profiter pleinement des beaux jours.
Un intérieur spacieux et convivial
Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de presque 40 m2, ensoleillée, où l'espace salon et salle à manger invitent aux moments de partage. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face à cette belle pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
Au même niveau, deux vastes chambres de 16 et 18 m2 permettent un confort de plain-pied, idéales pour une vie de famille. Une belle salle de bain complète cet espace, avec une vue directe vers l'extérieur et la piscine.
L'étage propose deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou des invités, ainsi qu'un espace qui peut être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
Un esprit maison de vacances, toute l'année
Pensée pour recevoir, cette maison est une invitation à la convivialité. Au fond du jardin, une jolie cabane en bois, autrefois utilisée comme salle de jeux, attend de retrouver son âme d'enfant un coin parfait pour les plus jeunes, un atelier ou même un petit bureau isolé.
Quelques touches de modernisation à prévoir
Si la maison est en bon état général, elle a su conserver son charme au fil des ans. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts des nouveaux propriétaires, mais la cuisine reste en parfait état, prête à accueillir de nouveaux gourmands.
Et si c'était votre nouvelle adresse ?
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété respire l'art de vivre provençal. Un lieu où l'on prend le temps, où chaque saison a son charme, où chaque recoin invite à la détente.
Alors, prêt à poser vos valises en Provence ?
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GAREOULT (83136)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2025
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