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Réf. 85640433

Achat Maison 9 pièces 254m² NANTES 44000

2 090 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1990002 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ – CO-EXCLUSIVITÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Maison ancienne pleine de charme dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à proximité de l’île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Elle est implantée en fond de parcelle à l’abri des regards, au calme absolu dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Entièrement réaménagée récemment, elle a fait l’objet d’un traitement architectural lui donnant un style unique et bénéficie d’une exposition principale Sud / Sud-Est avec une très grande profondeur de vue.
La bâtisse principale dispose de 205 m² habitables sur 3 niveaux (242 m² au sol) avec également un sous-sol de 45m².
Au rez-de-chaussée, entièrement sur plancher chauffant, hall d’entrée avec vestiaires et toilettes, superbe pièce de vie traversante sur plus de 62 m² sur parquet avec cheminée et 3,20 m de hauteur sous plafond, vaste terrasse bois exposée plein Sud, cuisine semi-fermée aménagée et équipée en accès sur une terrasse bois côté Ouest.
Au premier étage, accessible par un bel escalier ancien, palier et dégagement viennent...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 254 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4460 € TTC / an
      01/01/2023

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    MILP Groupe Mercure Forbes

    1, place Delorme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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