Achat Appartement 3 pièces 54m² LIMOGES 87000
75 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 54m² - LIMOGES
Exclusivité
Réf. TAPP935119
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (54 m²) lumineux avec balconnet à Limoges, idéalement situé entre le centre-ville et la faculté de médecine. - À VENDRE - SEPCIAL INVESTISSEURS : Appartement T3 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur idéal, entre le centre-ville et la Faculté de médecine, cet appartement de 54 m², construit en 1962, offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des étudiants ou de jeunes professionnels. La cuisine est séparée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le salon lumineux donne accès à un balconnet, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et une cave est également inclus pour un rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il est déjà habité par un locataire, ce qui assure un revenu immédiat. Le loyer actuel est de 431€, avec des charges mensuelles de 150€, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet emplacement encore plus attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une zone dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 889 € TTC / an et 1203 € TTC / an
01/01/2023
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES