Achat Appartement 2 pièces 41m² BORDEAUX 33300
232 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. TAPP937883
Description du bien
A vendre : Appartement T2 de 41 m² à Bordeaux, en plein cœur des Chartrons, à proximité de toutes les commodités ! - A VENDRE : Charmant appartement T2 situé en plein cœur des Chartrons, quartier prisé de Bordeaux.
Ce bien de 41 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et grande hauteur sous plafond.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Cet espace de vie est idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La chambre, confortable et apaisante, offre un refuge douillet pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, avec un joli mur en pierre apparente, parfaite pour se ressourcer après une longue journée.
L'appartement est chauffé de manière individuelle par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé dans un environnement calme, vous aurez toutes les commodités à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tous accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme rustique, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bordeaux, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 743,58 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 743 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE