Achat Maison 5 pièces 77m² PONT ROUSSEAU 44400
287 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 7813
Description du bien
Sur la Commune de REZE, quartier des Mahaudières, à seulement 5 minutes du futur CHU, CACHETTE est une maison de 3 chambres, orientée sur une belle terrasse Sud Est.
Son aménagement, tant intérieur qu'extérieur est une ôde à la quiétude et à la discrétion.
Sécurisée par un accès a deux portails, nous entrons dans CACHETTE depuis sa terrasse arborée et végétalisée, très intimiste.
L'entrée se fait donc par l'arrière, directement dans la pièce centrale de la maison : la cuisine aménagée et équipée et son espace salle à manger.
D'un coté, longeant la terrasse, la suite parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle d'eau, bénéficie d'un luminosité exceptionnelle, avec sa grande baie vitrée, donnant sur la végétation.
De l'autre coté, l'on traverse le salon de CACHETTE, très intimiste avec son puits de lumière, pour rejoindre les deux chambres, la salle d'eau et le WC séparé. Pour les amoureux du feu, le salon profite d'un poële à bois qui diffuse sa douce chaleur par inertie.
Pas de garage pour CACHETTE, mais une dépendance de belle surface, qui accueillera vos vélos, mobiliers de jardin hivernés et tout autre bazard à ranger. Le stationnement dans la rue n'est pas un sujet, chacun se gare devant chez soi systématiquement.
En, bref.... Décorée avec goût, et rénovée de manière qualitative, CACHETTE est un coup de coeur garanti, grâce à son charme certain sans aucun vis-à-vis.
Parfaite, pour tout ceux qui recherchent une maison avec un extérieur sans trop d'entretien, bénéficiant d'une situation idéale, proche des commerces (700m) des transports en commun (100m), à seulement 10 minutes du centre ville.
Alors, si tout cela vous séduit, venez vite voir tous les atouts que CACHETTE a, à vous révéler ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1352 € - montant maxi : 1828 €.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
PONT ROUSSEAU (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2052525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1352 € TTC / an et 1828 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET