Achat Appartement 3 pièces 68m²
258 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2745-25
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AVL | NOISY-LE-SEC | 3 PIÈCES | 68 m² | TERRASSE 14 m² | VUE DÉGAGÉE | RÉSIDENCE RÉCENTE |
À seulement quelques minutes à pied du RER E - Noisy-le-Sec et des commerces de la rue Jean Jaurès, nous vous présentons ce superbe appartement de 3 pièces, niché au 4ème étage sur 6 d'une copropriété récente et très bien entretenue. Egalement à 15 mins à pieds du métro ligne 11 Coteaux Beauclair, des centres commerciaux DOMUS, et de Westfield Rosny 2.
Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier en plein essor, où dynamisme urbain et espaces verts se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate du square Marcel Pagnol et du stade Salvador Allende, vous profiterez d'un environnement à la fois pratique et apaisant, à seulement quelques minutes des commodités et transports.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
Séjour , Cuisine (35 m²) :
Un bel espace de vie lumineux et sans perte de place, offrant un accès direct à la terrasse de 14 m². Son exposition Sud-Est permet de profiter d'un ensoleillement matinal et d'une belle lumière toute la journée et offre une vue dégagée en étage élevé.
Chambres :
Chambre 1 (12,62 m²) et Chambre 2 (9,6 m²) : Exposées Sud-Est, elles bénéficient également d'un bel ensoleillement et d'un cadre chaleureux, parfait pour un coin nuit agréable et reposant.
Salle de bain , WC indépendant :
Une salle de bain moderne, carrelée et équipée de huisseries en PVC double vitrage pour un confort optimal.
WC indépendant de 3 m².
Terrasse (14 m²) :
Une véritable extension du séjour, idéale pour profiter d'un café en extérieur, aménager un coin détente ou cultiver quelques plantes.
Parking :
Un stationnement privé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire en ville.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Résidence récente et bien entretenue
- Grande Terrasse de 14 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Exposition Est avec une magnifique vue dégagée en étage élevé
- Appartement fonctionnel, sans perte de place, offrant un cadre de vie optimal
- Quartier en pleine transformation, un investissement prometteur !
UN QUARTIER PROMETTEUR :
Noisy-le-Sec est une ville en pleine mutation, qui attire de plus en plus de nouveaux habitants grâce à son dynamisme et son excellent accès à Paris via le RER E, mais aussi le métro ligne 11 à moins de 15 mins à pieds. Entre ses espaces verts, ses nouveaux projets urbains et la proximité immédiate des commerces et infrastructures sportives, ce secteur est une opportunité à saisir tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40.
A tout de suite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN