Achat Maison 5 pièces 111m² PESSAC 33600
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (384986 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CC 799-COMPANY50720PGS
Description du bien
À vendre - Maison familiale 5 pièces 111 m² - Quartier Brivazac Candau à Pessac
Maison de 5 pièces en R+1 de 111 m² sur une parcelle de 240 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tram B, des bus, de la Clinique Mutualiste, du CHU Pellegrin, ainsi que des commerces et du centre-ville. Proche des facultés et écoles supérieures, elle se trouve également à proximité de la future gare de La Médoquine, offrant une excellente accessibilité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour traversant de 33 m² avec double exposition Est-Ouest, d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, d'un cellier indépendant et d'un garage de 18 m² avec mezzanine.
À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres de 10 à 11 m², une salle de bain, un dressing indépendant et un deuxième WC.
Profitez d'un jardin parfaitement entretenu à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour aménager un espace détente.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Un cadre de vie idéal pour une famille!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1855.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1371 € TTC / an et 1855 € TTC / an
01/01/2021
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC