Achat Maison 5 pièces 150m² BRAINS 44830
374 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (360000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 150m² - BRAINS
Réf. A-323-25
Description du bien
-NOUVEAU CENTRE BOURG- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cette charmante maison à étage en parfait état, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, commerces à pied, arrêt de car et bus Tan à 100m, à proximité des écoles maternelles, primaires, avec un accès facile pour rejoindre la 4 voies (20 minutes de Nantes).
Maison de 150m2 avec parcelle de jardin 217m2, 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bains, buanderie, cellier et un garage, comprenant :
-- Au Rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard, desservant une pièce de vie (63m2) lumineuse (baie vitrée 3 vantaux 4m00) équipée d'un poêle à bois, donnant sur un espace extérieur (exposition Sud-Ouest) sans vis-à-vis.
- une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur type américain, îlot central).
- un cellier (6,94m2) avec divers rangements, une buanderie (14,49m2) (évier, branchement lave-linge, barbecue d'intérieur) et un grenier.
- une salle d'eau (4,14m2) (1 lavabo, une douche, sèche-serviettes et un W.C).
-- A l'étage :
- un palier (2,24m2) desservant 3 chambres (10,41m2, 10,43m2 et 12,59m2) sur sol parquet massif, un bureau (12,59m2) avec placard, un espace dressing (3,61m2) aménagé, une salle de bains (10,36m2) (1 vasque double avec rangements, une baignoire et un W.C).
> En annexe, un garage attenant (22m2) avec un grenier.
> Un jardin clos d'une surface de la parcelle de 217m2 avec une terrasse couverte.
-- Classement énergétique D.
-- Huisseries PVC double vitrage (année 2015) / Chauffage Gaz de ville (radiateurs, chaudière Saunier Duval) / Charges courantes : 1.210EUR/an (électricité) / 800EUR/an (Gaz) / Taxe Foncière : 1.056EUR
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAINS (44830)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU