Achat Maison 5 pièces 140m² BOUC BEL AIR 13320
690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (663461 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 384411DCORNDCOR
Description du bien
Sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne agrandie avec goût, offrant calme et confort.
L'entrée se fait par un escalier sous une voûte de glycine menant à une petite terrasse.
Au rez-de-chaussée : un premier espace composé d'une salle à manger, d'une grande véranda abritant une cuisine lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit salon vous mène ensuite vers un grand séjour avec cheminée, éclairé par de larges baies vitrées. Une verrière aux airs de patio fleuri prolonge ce bel espace de vie.
En rez-de-jardin : une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur l'extérieur arboré. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce annexe actuellement aménagée en cave à vin.
Le jardin en restanque offre différents espaces et ambiances selon l'heure ou la saison : déjeuner en famille sous les pins, dîners d'été entre amis, sieste dans le hamac ou pause lecture au son apaisant du petit bassin zen. La construction d'une piscine peut aussi être envisagée. Le terrain dispose de l'eau du Canal de Provence. 4 véhicules peuvent s'y garer aisément.
En complément, un grand garage-atelier constitue un véritable atout. Il peut aussi bien servir d'espace de stockage que devenir un studio, un lieu de création ou un accueil pour une activité libérale.
Située à 500 mètres du centre de Bouc-Bel-Air, à proximité des commerces et des transports, cette maison indépendante pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et le confort.
Prix de vente 690 000 euros incluant 4% d'honoraires, soit 663 462 euros NET VENDEUR
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 170 euros et 4 360 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
BOUC BEL AIR (13320)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (221 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2215151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4360 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU