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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. DOM16767

Achat Maison 6 pièces 108m² DINAN 22100

437 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (420192 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison située au coeur Dinan.
Idéale pour une famille, les 108 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A, garantissant une consommation énergétique minimale et des économies significatives sur vos factures. Un atout majeur pour un confort optimal tout en respectant l'environnement.

Les points forts :

Espace et luminosité : Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse abritée et jardin plein sud, parfait pour les moments de détente et les repas en famille.
Cuisine conviviale aménagée,
5 chambres avec placard : Parfait pour accueillir toute la famille et les amis.
Confort moderne : 2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal.
Extérieur agréable : une terrasse pour profiter des beaux jours.
Emplacement idéal :
À quelques pas des écoles et des loisirs.
2 places de parking privatives

Avec une taxe foncière s'élevant à 1 276 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Gall Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 502 019 771. Référence annonce : DOM16767. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DINAN (22100) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 73 73 72 43
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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