Achat Maison 6 pièces 294m² SAMOENS 74340
1 750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 294m² - SAMOENS
Exclusivité
Réf. VM314-COMPANY35705GGT
Description du bien
Cette propriété est résolument unique .
A la fois dans le centre du village , mais en même temps au calme , sur un terrain plat parfait pour accueillir une splendide piscine construite en 2010 .
La qualité de la construction dans son ensemble est remarquable , les matériaux nobles et le plan intérieur intelligemment conçu .
Le chalet comprend une entrée principale sur un hall , ainsi qu'une entrée secondaire sur le vestiaire . Ce rez-de-chaussée offre un grand 'coin nuit' avec 4 lits superposés, 1 lit pour une personne, et un salle d'eau avec WC ; Le tout a un accès direct sur le jardin .... absolument idéal pour les enfants ! On y trouve également une autre chambre avec salle d'eau et WC . L'accès à la piscine et au jacuzzi se fait par un sas où se trouve une douche et un WC . La buanderie offer un espace de rangement important.
Le rez principal est quant à lui un 'open plan' , l'étage est dédié à la convivialité et aux moments de réception , aussi bien qu'aux moments cocooning où chacun trouvera son endroit pour se poser au calme . La cuisine luxueusement équipée fait partie d' une extension faite en 2013. Le salon dispose d'une grande cheminée centrale dont on profite depuis les différents coins salon. Et enfin, cette grande terrasse couverte avec accès au jardin, est un plus considérable lorsqu'il fait beau :) ! Des WC visiteurs se trouvent à ce niveau .
Au dernier niveau , une chambre avec 2 lits alcoves et une grande salle d'eau avec WC- une chambre double avec balcon , une salle de bains et WC indépendants .
L'espace aquatique est une vraie merveille : une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur avec vue sur le jardin , et un jacuzzi .
En annexe : Garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 ? et 5500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5500 € TTC / an
01/01/2021
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RESIDENCE LES GLACIERS - BP 4 42 RUE DE LA GARE 74340 SAMOENS