Achat Appartement 3 pièces 60m² ST FONS 69190
96 650 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 60m² - ST FONS
Exclusivité
Réf. MBE 422-1
Description du bien
-Occupation 15 ans avec paiement pendant 7 ans
-Valeur d'expertise : 187 000 EUR
-Décôte d'occupation 15 ans : 70 694 EUR
-Bouquet : 96 650 EUR HAI
-Mensualité : 234 EUR pendant 7 ans
Droits d'enregistrement* : 9 000EUR (*donnés à titre indicatif)
Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux limite Saint-Fons :
Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn.
Description :
Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin.
D'une surface bien agencé, ce bien offre :
Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin.
-Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
-Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
Diagnostic Permormance Energétique : C
Travaux réalisés :
-Interphone platine vidéo en 2023
-Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022
-Caméra garage et hall d'entrée
Les charges sont de 1 328 EUR par an (avec eau froide) dont 1 002 EUR de charges locatives.
-Taxe Foncière: 879 EUR hors taxe d'ordures ménagères
Données d'investissement :
Par le fait que l'appartement soit occupé pendant 15 ans,,vous achetez ce bien avec une remise immédiate d'environ 40%, soit un prix d'achat de 116 306 EUR Hai, avec un paiement au comptant de 96 650 EUR et une mensualité de 234 EUR pendant 7 ans.
En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans, l'acquéreur versera une indemnité mensuelle de non occupation à la venderesse de 300 EUR, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FONS (69190)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1091919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02