Achat Maison 9 pièces 340m² LE BROC 06510
1 199 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 340m² - LE BROC
Exclusivité
Réf. VVI20005740
Description du bien
Belle maison traditionnelle avec parcelle adjacente
Idéalement située au Broc alliant tranquillité et proximité avec les commodités. Nous vous proposons à la vente une belle maison traditionnelle assise sur son terrain de 1450m2 ainsi qu'une parcelle de 1100m2 détachée pourvue d'une piscine d'ores et déjà édifiée.
Descriptif de la maison :
Maison implantée sur un terrain en restanque, composée de 2 beaux logements permettant une mise en location avec un rapport locatif intéressant. Le logement principal en rez-de-jardin est composé sur le premier niveau de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et une autre pouvant faire office de bureau. Également, une salle de bain supplémentaire et un water-closet indépendant seront accessibles du couloir distribuant l'ensemble de ces pièces. En outre, vous disposerez d'un coin de vie composé d'une belle cuisine semi-ouverte sur le séjour de 40m2 grâce à un espace passe-plat, créant ainsi un environnement convivial et lumineux. D'un séjour ouvert sur une vaste terrasse ; idéale pour vos repas en plein air ou pour se détendre en famille. Au niveau inférieur au rez-de-jardin vous profiterez d'une salle de sport ou de cinéma (selon votre usage), d'un vaste salon bibliothèque, d'une chambre d'amis, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements avec un cellier, une cave et des espaces placards. La maison possède également un second logement idéal pour une location courte ou longue durée avec un rapport financier intéressant. Ce logement est composé d'une cuisine américaine, d'un séjour avec un accès au jardin, d'un coin salon, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un garage et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette superbe villa.
Descriptif du terrain adjacent :
Beau terrain arboré, au calme, avec une vue dégagée, bénéficiant d'une piscine. Doté d'un véritable charme, d'une magnifique vue dégagée, ce bien immobilier allie un agréable cadre de vie avec d'une part un rapport locatif intéressant et d'autre part un potentiel financier notable grâce à sa parcelle d'ores et déjà divisée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BROC (06510)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2022
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38 RUE AUGUSTE GAL 06300 NICE