Achat Maison 7 pièces 195m² ST JEAN DE BOISEAU 44640
472 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 195m² - ST JEAN DE BOISEAU
Réf. RA 15
Description du bien
AMJ immobilier de Brains vous propose,
Endroit priviligié sur Saint Jean de Boiseau!
Maison composée pour le Rdc, d'une vaste cuisine, séjour de 43 m2 exposé S/O, doté d'une triple baie coulissante donnant sur une parcelle arboré.
Une chambre, de deux bureaux (un peu moins de 9 m2), une salle de bain, un wc séparé, une pièce spacieuse de 35 m2 très lumineuse, qui fait office actuellement d'un atelier artistique! Une pièce attenante de 20m2 ( salle de jeux,de lecture...)
Pour l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec une avancée abritée donnant sur le jardin. La chambre est pourvue d'une suite parentale, avec douche à l'italienne, un dressing, un wc séparé.
Pour le deuxième étage, un bureau actuellement de 20 m2 (chambre, pièce de loisirs...)
Le bien est également doté d'un garage attenant, atelier de jardin.
L'ensemble repose sur un terrain exposé S/O, piscinable, d'une partie arboré et une partie d'agrément de 1100m2 environ, cloturé, avec puits.
Une vaste terrasse.
Les atouts pour ce bien d'exception sur la commune,'l 'environnement, la situation, le calme, cadre verdoyant, pas de vis à vis, multiples possibilités d'agencements intérieur, (possibilité de création de studios, de colocation,...pour des investisseurs),une partie du bien est de plain pied'.
Ideal également pour des activités artistiques, libérales, cours de yoga...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque (www georisque.gouv).
Cette annonce à été réalisé par Monsieur Rudolph ARDIERO,(EI) agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199
Prix du bien 472 000 EUROS à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énérgitique le 06/10/2022
Consomation primaire 118 Kwh/m2/an
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE BOISEAU (44640)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info11855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1421 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue du Plessis 44830 BRAINS