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Réf. 164

Achat Appartement 2 pièces 59m² ANGERS 49100

219 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (210008 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

L'agence SDSimmo Ney vous propose de découvrir cet appartement T2 de 59.39m2, idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des Halles Biltoki et des deux lignes de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2004, il offre un séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon couvert, une cuisine fermée par une verrière, une chambre spacieuse de 12 m2, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Les + : emplacement recherché, ravalement de façade en cours et déjà payé, balcon agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux atouts indéniables !
Pas de procédure en cours
nombre de lots de la copropriété: 73
Montant des charges annuelles : 1320EUR
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940EUR et 1310EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021, 2022 et 2023.
Honoraires charge acquéreur de 6.5%.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Ney, Louis FRANÇAIS, agent commercial indépendant, au 06 16 36 93 80 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2023

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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
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