Achat Maison 6 pièces 200m² BENON 17170
490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (464454 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. V80000490
Description du bien
Un écrin de confort et de modernité , nichée dans un village à quelques minutes de Ferriéres et de Surgéres. Ecoles à pieds, commerces de proximités, à 20 mn de la Rochelle pour profiter de l'ambiance du vieux port et des plages. Cette maison dévoile un cadre de vie privilégié, mélant espace, luminosité et préstations.
Dés l'entrée, le ton est donné. Le portail préserve l'intimité et ouvre sur une parcelle aménagée avec soin, ou se cotoient un vaste jardin, une piscine chauffée et sécurisée dotée d'une grande terrasse pour des moments inoubliables.L'exterieur se prolonge par une large allée menant à un garage de plus de 60m2, dont une partie peut etre transformée en studio independant ( des travaux ont ete commencés dans ce sens)
A l'interieur, le volume de la piéce de vie impressionne immédiatement. 90 m2 dotés d' ouvertures généreuses, de poutres apparentes, d'un poéle à bois, d'une climatisation reversible, apportent, luminosité, cachet et confort!
La cuisine ouverte et, entierement aménagée et équipée, avec son ilot central, devient le coeur de la maison. Elle est optimisée par un cellier astucieusement placé.
A l'étage, l'ambiance se fait plus feutrée avec un parquet chaleureux et des volumes généreux. Un large pallier distribue quatre chambres, un dressing familial et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un cadre de vie pour les amoureux de la nature, de la vie à la campagne, avec une grande facilité d'accés tant à la gare de surgéres à 15 mn qu'à la nationale pour l'accés à la Rochelle ou Niort.
Venez voir par vous même!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BENON (17170)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2021
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10 PL MONTREAL 17000 LA ROCHELLE