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Achat maison

Immeuble - 220m² - NARBONNE

Exclusivité
Réf. 4132-COMPANY37719ULV

Achat Immeuble 220m² NARBONNE 11100

265 000 €

Description du bien

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur.

Composition du bien :
Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 ?/mois et un Studio de 21 m² loué 392 ? hc/mois
Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 ? hc/mois et un T3 de 61 m² loué 445 ? hc/mois
Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 ? hc/mois et un T2 de 33 m² loué 465 ? hc/mois
Revenu locatif mensuel total : 2 065 ? / Taxe foncière : 2 984 ?

L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3748.00 ? et 5070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 220 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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HDL - HALL DES LOCATAIRES

9 Bis Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE

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