Achat Appartement 3 pièces 64m² ANGERS 49000
240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (230769 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 89T
Description du bien
À deux pas du centre-ville et de la gare
Prix : 250 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 000EUR d'honoraires d'agence, prix net vendeur 240 000EUR)Surface : 64,89 m22 chambres | 1 salle d'eau | WC séparéDans une résidence à taille humaine
Les + du bien :
Appartement traversant très lumineux
Belle pièce de vie avec parquet ancien et cheminée décorative
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Quartier dynamique : gare, tram, marché Lafayette, commodités à proximité immédiate
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, calme et bien entretenu
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve)Classe énergie : BEstimation conso annuelle : entre 1 160 EUR et 1 630 EUR (réf. 2021)Copropriété de 6 lots Pas de procédure en cours . Charges annuelles 720EURDiagnostic réalisé le 26/02/2025
Venez découvrir cet appartement au potentiel indéniable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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61 rue du Mail 49100 ANGERS