Achat Maison 5 pièces 92m² CHAOURSE 02340
69 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. 2283
Description du bien
Découvrez cette maison de 92 m² vendue louée, À CHAOURSE, avec un couple de locataires en place depuis décembre 2023 (bail nu, résidence principale).
Loyer mensuel de 560 Euro, soit 6 720 Euro/an, pour un prix de vente de 69 900 Euro FAI.
Rentabilité brute estimée : entre 8 % et 9 % et possible évolution du loyer.
Composition :
- RDC : séjour lumineux, salon ouvert sur cuisine, une grande chambre, WC
- Étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains
- Extérieur : terrain de 260 m² avec abri de rangement
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Atout différenciant : des panneaux photovoltaïques déjà installés, ne reste qu'à finaliser le raccordement au compteur EDF. Cela permettra aux locataires de réduire leur facture énergétique? et potentiellement d'ajuster le loyer à moyen terme.
Locataires actuels : couple avec deux jeunes enfants, aucun impayé, bail classique signé en décembre 2023.
Taxe foncière : 533 Euro
Performance énergétique
ENERGIE : classe F
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 565 Euro et 2 117 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an.
Référence annonce : 2283
Le prix du bien est de 69.900 Euro dont 9.30 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr VIEVILLE MAXIME, salarié de l'agence immobilière L'Atelier Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
CHAOURSE (02340)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (374 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1565 € TTC / an et 2117 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 PLACE DU GENERAL LECLERC 02000 LAON