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Réf. V0725

Achat Maison 8 pièces 220m² ST FELIX DE LODEZ 34725

575 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre entre GIGNAC et CLERMONT L'HERAULT, au coeur du ravissant village de SAINT-FELIX-DE-LODEZ

Grande villa traditionnelle de 1992 d'environ 220m2 habitables + combles aménageables avec pièces d'appoints et sde + double garage édifiée sur une parcelle arborée de 1288m2 avec piscine

L'habitation se composant d'une partie principale habitation avec une très grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine aménagée, quatre chambres, un dressing une salle de bains et une salle d'eau, de deux wc et une seconde partie (anciens bureaux avec entrée indépendante) se composant d'une pièce principale, d'un bureau ou chambre, d'un hall d'entrée et d'un wc

Maison très bien isolée et équipée de : menuiseries double vitrage, poêle à granules + climatisation et convecteurs.... -

Idéal famille nombreuse ou dans un but d'activité professionnelle attenante ou pour un complément de revenu locatif - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé en février 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FELIX DE LODEZ (34725) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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