Achat Appartement 3 pièces 70m² NICE 06300
456 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 70m² - NICE
Réf. TAPP935644
Description du bien
À vendre : Appartement T3 spacieux (70 m²) avec terrasse ensoleillée face à la nouvelle Promenade du Paillon à Nice. - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier le plus animé de Nice !
Au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 70m2 comprend un séjour lumineux de 16m², une cuisine séparée et aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un balcon donnant sur une cour intérieure et d'une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue sur la future continuité de la Promenade du Paillon et de la Coulée verte, un véritable havre de paix entouré de verdure et de points d'eau.
Que ce soit pour y habiter, pour de la location longue ou courte durée, cet appartement représente un investissement de choix.
L'emplacement est privilégié, à quelques pas de la place Garibaldi et de la place du Pin, vous serez à proximité de tous les commerces nécessaires. Les écoles et universités aux alentours font de ce bien un choix parfait pour les familles et les étudiants. De plus, les arrêts des lignes 1 et 2 du tramway sont proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement. La gare de Nice Riquier est à seulement 15 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 532,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 et 888 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 1532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info9088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 656 € TTC / an et 888 € TTC / an
01/01/2023
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE