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Réf. 85673571

Achat Appartement 3 pièces 51m² VILLEURBANNE 69100

280 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement coup de cœur situé au 37 rue Mauvert à Villeurbanne, au cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur, cet appartement rénové avec élégance vous offre un cadre de vie idéal :

• Un séjour-cuisine traversant Est-Ouest de 23 m², astucieusement agencé en enfilade pour une séparation pratique et fluide entre salon et espace cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle toute la journée.
• Deux chambres confortables (11,5 m² et 10 m²), chacune avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 8,55 m² exposée toute la journée.
• Une magnifique salle de bains rénovée avec grande douche et double vasque.

Les atouts du bien :

Dernier étage avec ascenseur

Terrasse ensoleillée accessible depuis les chambres

Climatisation réversible et volets roulants électriques

Aucun travaux à prévoir (ravalement de façade récent)

Parking privatif disponible en supplément (20 000 €)

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles, métro Gratte-Ciel (6 min à pied), tramway Charpennes (10...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    Non communiqué

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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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