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Réf. getkey_u_506137838

Achat Appartement 1 pièce 17m² VILLEURBANNE 69100

99 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Studio optimisé dans un quartier premium à Villeurbanne, entre République et Charpennes.

Situé à mi-chemin entre République et Charpennes, en limite immédiate du 6ème arrondissement, ce studio de 17,51 m2 loi Carrez (pour 25,75 m2 au sol) séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité rare sur ce type de surface. Un appartement bien pensé, lumineux et parfaitement optimisé.

L'espace permet de créer plusieurs configurations : coin salon transformable en espace nuit, cuisine ouverte équipée, et même un espace buanderie avec machine à laver -- un atout exceptionnel pour un studio.

La salle d'eau moderne est équipée de WC suspendus, et l'ensemble du logement bénéficie de volets électriques et de la climatisation pour un confort optimal. Classé DPE E, il offre un excellent compromis entre prestations, économies et facilité d'entretien.

Le studio donne sur une cour intérieure au calme, un véritable cocon en coeur de ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

Charges annuelles : 567 euros

Visite 3D disponible pour cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 17 m²

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (288 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 530 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

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