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Exclusivité
Réf. UF-A35147CH33

Achat Maison 7 pièces 248m² LES LEVES ET THOUMEYRAGUES 33220

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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6 chambres

Description du bien

A35147CH33 - Charmante maison en pierre du XVIIIe siècle avec vue imprenable et potentiel commercial

Nichée sur une colline pittoresque dans un hameau pittoresque, cette étonnante maison en pierre date du XVIIIe siècle, la résidence principale ayant été construite en 1860. Entourée de champs vallonnés, de vignobles luxuriants et d'une vallée verdoyante et sereine, cette propriété offre une retraite idyllique à la campagne.

La maison offre une excellente opportunité d'affaires. Elle comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger, équipés d'un confortable poêle à bois. Une terrasse couverte à l'arrière offre un endroit idéal pour profiter de la tranquillité des lieux.

En descendant d'un niveau, vous trouverez une charmante dépendance en pierre qui sert de chambre à coucher et d'atelier d'artiste, composé de deux pièces. Cet espace dispose également d'une terrasse couverte avec un barbecue intégré, idéal pour les repas en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 248 m²

    Localisation du bien

    LES LEVES ET THOUMEYRAGUES (33220) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (387 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      387
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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