Achat Maison 6 pièces 185m² CAPBRETON 40130
1 285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1229665 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. Villa TERRADA .
Description du bien
SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - TRIANGLE D'OR - Magnifique villa moderne d'environ 185 m2, la villa TERRADA est située au calme, dans un environnement privilégié, à proximité des plages, du centre-ville et du port de Capbreton.
Érigée sur une parcelle arborée d'environ 790 m2, cette villa construite en 2019 séduit par son architecture imposante et son charme unique.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un jardin paysager et une grande terrasse couverte grâce à une pergola. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing, toilettes indépendants et une terrasse privative équipée d'un jacuzzi. S'ajoutent une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres exposées plein sud, une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. Le palier donne également accès à un immense toit-terrasse aménagé avec un salon de jardin, offrant une vue dégagée et une exposition optimale.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
Un atout supplémentaire de cette propriété est son appartement indépendant d'environ 35 m2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour générer des revenus locatifs grâce à son emplacement stratégique.
Cette villa, alliant emplacement privilégié, construction récente, confort moderne et espace, représente une opportunité rare sur le marché.
Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (67 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2000
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE