Achat Appartement 4 pièces 103m²
347 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (335006 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3823GCI1
Description du bien
Rare! Comme neuf! Ce beau duplex traversant de 103 m² est le compromis parfait entre la maison et l'appartement. Avec sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse exposée au sud, les 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, les 2 salles de bains, le grenier et les 2 emplacements de stationnements couverts, il offre l'opportunité de vivre au coeur du bourg de Sucé-sur-Erdre et de profiter de ses services à pied ou en vélo.
Située au 1er étage d'une petite copropriété de 2018 avec ascenseur, l'entrée indépendante distribue les 2 niveaux et offre un espace fonctionnel avec un placard et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine bénéficient de grandes baies donnant sur la terrasse et d'une vue dégagée et verdoyante. Soigneusement équipée et aménagée, la cuisine séduira les plus exigeants
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 13 m² équipée d'un grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et confortable disposant d'une grande douche. À l'étage, deux belles chambres se partagent une grande salle de bains ultra-équipée et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités.
A découvrir absolument!
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 2499 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (73 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info731313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES