Location Appartement 4 pièces 112m² TOURS 37000
1 600 € par mois Charges comprises
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 4 pièce(s) - 112m² - TOURS
Réf. 1133
Informations sur les prix
Loyer : 1 600 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 250 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 1 230 € TTC
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cet appartement d'exception situé en Hyper centre de Tours. En deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce vaste T3 vous offre une superficie habitable de près de 112 m2. Il combine élégance et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa lumière et ses volumes. Sa vaste entrée pose le décor de ce sublime appartement entièrement revu par un architecte. La pièce de vie de près de 40 m2 est baigné de lumière et se distingue par ses prestations de qualité : parquet bois, hauteur sous plafond de 2m90, cheminée insert bois vous confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable espace de vie, séparée mais ouverte à la fois elle est est parfaitement pensée. Elle est aussi dôtée d'une cheminée décorative alliant charme et modernité . Le dégagement est revêtu de bois avec ses placards intégrés dessert les 2 chambres. La première dispose d'un grand dressing, tandis que la seconde, avec ses portes en verre, offre une ambiance lumineuse et intime. Un espace bureau a également été aménagé. La salle d'eau est optimisée avec ses matériaux de qualité et les toilettes sont séparés et équipés d'un lave-mains. En complément, ce bien dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un grenier. Pour faciliter le quotidien, un droit de stationnement est inclus et vous avez la possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 100 EUR/mois.
LIBRE à partir du 15 mai 2025 ! Loyer mensuel de 1 600 euros charges comprises dont 250 euros de charges soumises à la régularisation annuelle comprenant : communs, eau froide, eau chaude et chauffage collectif).
Honoraires d'agence à la charge du locataire s'élevant à 1 230 euros TTC dont 335 euros pour les états des lieux. Dépot de garantie de 1 350 euros.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 et 1 690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à contacter l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 afin de visiter cet appartement au plus vite ! Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info18522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES