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Réf. TLOC103927
Description du bien
VENTE d'un local professionnel situé en centre-ville, à proximité d'un hôtel et de restaurants, avec possibilité de transformation en habitation. - À VENDRE
Découvrez ce local professionnel idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Ce bien offre une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'hôtel et de restaurants.
Ce local, modulable, peut être facilement divisé selon vos besoins, vous permettant ainsi de créer des espaces de travail adaptés à votre activité. Son accès direct au garage constitue un atout indéniable, facilitant la logistique et le transport de marchandises ou de clients et une place de parking privée .
Bien que ce local ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez l'aménager selon vos goûts et vos exigences professionnelles. La flexibilité de cet espace est renforcée par l'acceptation de la validation pour un changement de nature en habitation, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
en rez-de-chaussée : un emplacement stratégique et une configuration adaptable. Que vous souhaitiez y établir votre bureau, un commerce ou même envisager une transformation en espace de vie, ce bien saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce local professionnel est prêt à accueillir votre projet !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 784,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 35 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1784 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
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14, rue du Bercail 61000 ALENCON