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Exclusivité
Réf. NTS-V0999B

Achat Local Professionnel 83m²

274 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259997 € hors honoraires)

Description du bien


Ce bien vous est présenté par Bed, Family, une agence à taille humaine qui vous accompagne dans vos projets humains.

Situé rue de la Juiverie, au coeur de l'effervescence du centre historique de Nantes, cet espace de 83 m² allie charme et fonctionnalité. Idéal pour une profession libérale, il offre un cadre raffiné et un emplacement privilégié.

Avec ses 4 pièces bien réparties, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, une salle d'attente ou un espace de travail confortable. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'un standing agréable, tout en restant sobre et fonctionnel.

Son emplacement central est un véritable atout : tout est à portée de main, et vos clients ou patients apprécieront la facilité d'accès.

Locataire en place, départ au plus tard en mars 2025.
Loyer actuel : 1 018 Euro hors charges.

Taxe foncière : 1 960 Euro dont 245 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire
Charges de copropriété : 1 616 Euro annuels, dont 690 Euro de charges récupérables sur le locataire

Honoraires charge acquéreur de 14 999 Euro TTC soit 5,7 % TTC du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V0999B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 83 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 1670 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • F (387 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    387
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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BED & SCHOOL

46 quai Magellan 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0251819931
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