Achat Maison 7 pièces 124m²
315 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (300009 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. V1868BD
Description du bien
Nous vous proposons de venir découvrir cette propriété située dans un petit bourg entre Javron les Chapelles (RN12) et Villaines la Juhel, qui offre un cadre de vie idéal, où modernité et confort se rencontrent dans un environnement naturel exceptionnel.
La maison principale, un loft contemporain, propose un espace ouvert très agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent un intérieur lumineux et spacieux. Les 2 mezzanines ajoutent une touche unique, offrant des possibilités de chambres ou de bureau tout en maintenant une belle ouverture sur le reste de la pièce. Le poêle de masse vient compléter cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning. Enfin, cette maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau
La seconde maison, attenante au loft et au charme certain, semble être un excellent espace supplémentaire, que ce soit pour une grande famille ou pour l'aménager en gîte. La cheminée ouverte et le sol en tomettes créent une atmosphère conviviale et authentique, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Cette seconde maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine puis une pièce salon ou séjour et enfin une salle de bain. A l'étage, un palier avec un WC, une salle d'eau et deux grandes chambres
L'extérieur de la propriété, avec plus de 5000 m² de terrain, permet vraiment d'offrir un cadre de vie très paisible, avec la terrasse orientée plein ouest pour profiter pleinement des soirées ensoleillées.
Cela semble être une opportunité très intéressante, à la fois pour une résidence principale et pourquoi pas pour un projet de gîte.
DPE : D.
Son prix est de 315 400 euros dont 15400 euros TTC d'honoraires d'agence (5.13%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton , Jeanneau Immobilier de Bais au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V1868BD.
Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN