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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 44m² - ANGERS

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Réf. VA4049-GABARD

Achat Appartement 2 pièces 44m² ANGERS 49100

196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184992 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

HYPER-CENTRE/GARE - Vous prenez le train régulièrement ? Cet appartement est situé à 450m de la gare avec une place de stationnement privative, à seulement quelques pas d'une boulangerie, supérette, et du tramway, bus également. Vous serez séduit par son charme de l'ancien : poutres et murs en pierre apparentes, escalier bois. Sa constitution : un espace de rangement, un w.c indépendant, une cuisine aménagée équipée ouverte sur l'espace de vie, un coin nuit avec une baignoire et un lavabo vasque. Volets électriques, faibles charges de copropriété. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 743 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 ? et 1050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 743 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241964679
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