Achat Maison 5 pièces 160m² MONTAGOUDIN 33190
217 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (205000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 168
Description du bien
Réf No 168
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Marmande et 5 minutes de La Réole ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. La gare se trouve à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements pour les trajets quotidiens ou les escapades le week-end. De plus, l'accès à l'autoroute est à seulement 7 minutes, offrant une connectivité rapide vers les grandes villes environnantes. Ce bien est parfait pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité. La région offre également de nombreuses activités de plein air et des paysages pittoresques, idéaux pour les amateurs de nature.
Je vous présenter cette maison qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une grande cuisine, un séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, dispose également d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, offrant praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, accompagnée d'une pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel pour agrandir votre espace de vie. À l'extérieur, deux granges, dont une attenante, ainsi qu'un garage, apportent des possibilités de rangement ou d'aménagement. Un coin barbecue est également présent, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable, tout en restant proche des axes de communication.
Contacter Chrystelle de l'Immobilier des Bastides au 06.17.32.86.66 ou 05.56.61.26.73, Agent commercial immatriculée au RSC de Bordeaux, No RSAC 833 666 597 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGOUDIN (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info322100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5910 € TTC / an et 8060 € TTC / an
Non communiqué
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE