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Achat maison PAYS-DE-LA-LOIRE VENDEE (85)

Maison 6 pièces 130m² LES SABLES D’OLONNE 85180

Exclusivité

Réf. 13743

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Achat Maison 6 pièces 130m² LES SABLES D’OLONNE 85180

465 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (444986 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ : Dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes en vélo du remblai, cette spacieuse maison vous offre un cadre idéal pour accueillir votre famille et recevoir vos amis. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, avec un salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Quatre chambres, dont trois de plain-pied, et trois salles d'eau garantissent le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous apprécierez la convivialité de la vaste terrasse plein Sud ainsi que la piscine sécurisée de 8 x 4 mètres. Des panneaux solaires en toiture et un puits vous permettront de réduire vos dépenses énergétiques. Un bien rare !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Oui

Surface habitable : 130 m²
Parking : Oui

Localisation du bien

LES SABLES D’OLONNE (85180) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : D (216 kWh/m² an)
GES : B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info

216

7

7
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

POOL IMMOBILIER SABLAIS

45, rue Séraphin Buton 85180 LES SABLES D’OLONNE

Appeler l’agence Tél : 0251330906

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