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Exclusivité
Réf. VM18777-DURET

Achat Maison 3 pièces 74m² ST HILAIRE DE RIEZ 85270

315 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (299990 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Idéalement située à quelques pas de la Corniche Vendéenne et de l'océan, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel de rénovation pour créer votre cocon en bord de mer.
D'une superficie d'environ 74 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, Deux chambres, Une salle d'eau et des WC indépendants
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 310 m², ainsi que d'un garage indépendant.
Ses atouts :
Un emplacement privilégié, à deux pas de l'océan
Un beau potentiel pour une rénovation sur-mesure
Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement

Une visite s'impose ! Contactez Charline GRAVELEAU au 06 27 72 77 53 dès maintenant pour plus d'informations.

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

CHG

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 ? et 4180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HILAIRE DE RIEZ (85270) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (300 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      300
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCES DURET

    5 bis, quai Gorin 85800 ST GILLES CROIX DE VIE

    Appeler l’agence Tél : 0244360464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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