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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 67m² - TREGUEUX

Réf. 76

Achat Maison 3 pièces 67m² TREGUEUX 22950

182 875 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Produit d'investissement
Il s'agit d'une maison récente (2019) d'environ 67m2 au sein d'une résidence sénior, actuellement louée, située à seulement 500 mètres du centre de Trégueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif pérenne.
Elles se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Normes PMR sur toute la maison pour une accessibilité optimale.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement dédiée.
Le bien est actuellement loué 646EUR/mois + 150EUR de charges mensuelles.
Charges de copropriété annuelles : 2 115EUR dont 1 800EUR payés par le locataire.
Résidence sécurisée avec salle d'activités collectives et un service d'entretien des espaces verts.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans un environnement adapté aux séniors.
Taxe foncière 759EUR
Prix de vente 182 875EUR
Si vous êtes intéressé votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 67 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREGUEUX (22950) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
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    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    XL IMMOBILIER

    24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 96 70 37 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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