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Réf. 2455

Achat Maison 11 pièces 450m² LECQUES 30250

1 095 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proche de Sommières, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de plus 420 m2. L'ancienne cave coopérative, transformée grâce à un ambitieux projet d'architecte offre en rez de chaussée un très beau lieu d'exposition avec bureau de 140 m2 ouvrant sur un espace extérieur privatif . Le premier étage propose un magnifique loft de 150 m2 habitables avec deux confortables suites en duplex. L'espace jour aux volumes généreux est organisé autour d'une piscine intérieure et d'une terrasse de 28 m2. L'architecture intérieure met en valeur le patrimoine industriel des lieux. A l'étage supérieur se trouvent un studio fonctionnel de 30 m2 et un appartement T2 de 60 m2 qui bénéficie d'une terrasse tropézienne de 25 m2 avec une superbe vue panoramique. Le jardin, clos et arboré abrite un gîte indépendant de plus de 40 m2 ainsi qu'une piscine. Les espaces modulables de cette propriété offrent de nombreuses possibilités: galerie d'art ou espaces professionnels, appartements et gîtes avec rentabilité locative, loft et chambres d'amis ou vaste demeure familiale. Ce lieu magique est idéalement situé : au coeur d'un beau village, proche de la cité médiévale de Sommières et de toutes commodités. A moins de 45 minutes de l'accès autoroute, d'une gare TGV et d'un aéroport international. A égale distance des villes d'Art de Nîmes et de Montpellier, des plages du littoral méditerranéen et des Cévennes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 450 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LECQUES (30250) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1570 € TTC / an
      01/01/2021

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    AKOR IMMOBILIER

    33 Place de la Libération 30250 SOMMIERES

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