Achat Appartement 8 pièces 110m² MARSEILLE 9ème
309 238 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 8 pièce(s) - 110m² - MARSEILLE 09
Réf. 89
Description du bien
Lot de 4 appartements à rénover dans une petite copropriété route Léon Lachamp.
- un T2 de 24,01 m2 LC état correct (DPE E, estimation des coûts annuels entre 640 et 920EUR par an, estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16KEUR)
- un T2 de 24,62 m2 LC état correct (DPE D, estimation des coputs annuels entre 490 et 700EUR par an,estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16KEUR)
- un T2 de 35 m2, à renover entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE)
- un T2 plus mezzanine de 26 m2 plus terrasse de 44 m2 à refaire entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE)
Taxe foncière 1826EUR/an, provisions pour charges courantes 1er trimestre 2025 : 642,99EUR plus 30,72EUR de fonds travaux. copropriété actuellement gérée par un administrateur provisoire, qui a décidé la réfection de la toiture (pour un montant d'environ 50KEUR) dépense qui t restera à la charge du vendeur.
Destiné aux investisseurs désirant obtenir un beau patrimoine après travaux, bien placé à proximité des facultés et écoles de Luminy, cet ensemble de 4 logements est l'opportunité d'avoir une rentabilité importante en louant en meublé et/ou saisonnier !
Produit rare à voir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
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24 avenue du Prado Centre Atlas 13006 MARSEILLE 06