Achat Maison 3 pièces 92m² ST MARTIAL DE MIRAMBEAU 17150
145 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (135996 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. CC3984
Description du bien
À proximité de tous commerces et commodités. Située dans un cadre bucolique, bordée par un petit cours d'eau, cette maison vous enchantera. Elle offre un potentiel de environ 200 m2 après rénovation de la grange (faisabilité à confirmer par un certificat d'urbanisme). D'une surface immédiatement habitable de eviron 90 m2 sur deux niveaux, la maison est composée des pièces suivantes : séjour estimé à 36 m2, Cuisine séparée de près de 12 m2, arrière cuisine-buanderie de plus de 3 m2, WC de 1,40 m2, entrée de 4,10 m2. La cuisine ouvre sur une terrasse extérieure. À l'étage, 2 chambres de 12,30 m2 et 11,30 m2, une salle d'eau de plus de 5 m2 et un palier de 7,30 m2. Une très jolie grange attenante offre un complément très appréciable et peut être utilisée en pièce d'été ou pourrait faire l'objet d'un projet de rénovation pour plus de 103 m2 avec une grande hauteur sous plafond comprenant également une porte de garage latérale et une grande ouverture côté jardin. Une pièce pouvant être utlisée en remise ou entrée pour une surface de environ 14 m2 se situe au fond de la grange et bénéficie d'une ouverture vers le portail. Double vitrage bois à l'exception de 2 fenêtres en simple vitrage, rénovation 2007 (chauffage, électricité, plomberie, placo). Chauffage gaz. Taxe foncière : 750 euros. À voir rapidement ! corine.cauvinlgimmo@gmail.com ou 06 08 95 91 92
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIAL DE MIRAMBEAU (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2885050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE