Achat Appartement 4 pièces 81m² PRESILLY 74160
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. 236
Description du bien
Uniquement chez GRAVITY IMMOBILIER !
Situé à Présilly, à deux pas de la frontière suisse (15 minutes de la douane de Bardonnex), ce magnifique duplex de 77,5 m2 (loi Carrez), construit en 2016, offre un cadre de vie idéal avec une vue spectaculaire sur le Jura suisse et le bassin genevois.
Ce bien comprend 3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux avec accès à une terrasse généreuse de plus de 17m2, une cuisine moderne et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain contemporaine.
Vous apprécierez la grande terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes et la région genevoise. De plus, une place de parking couverte et une place non couverte viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave
L'emplacement privilégié, à proximité de la frontière suisse, permet un accès rapide à Genève tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel avec vue imprenable.
Ce bien rare sur le marché, en parfait état, vous séduira par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 04/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638EUR et 864EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 88kWh/m2/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 16kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRESILLY (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info881616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 638 € TTC / an et 864 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER