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Réf. AS2585

Achat Maison 6 pièces 80m² LES ESSARDS 16210

175 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Anthony SENTOU et le réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous proposent de découvrir :
Charmante maison avec de la pierre située en pleine campagne offrant un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités essentielles !
Ce bien comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, alliant confort et caractère. Le charme du bois est omniprésent, avec des poutres apparentes et un sol chaleureux qui confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et apaisante, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'intégrant parfaitement dans cet espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables de 13 et 10m2 et une salle d'eau avec WC complète cet espace, apportant praticité et confort.
En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'une grange attenante de 120m2 environ, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies : création de nouvelles pièces, aménagement d'un espace de loisirs etc... Un atelier de 40 m2 env complète cette dépendance !
Le vrai plus: Un studio indépendant de 21m2 env comprenant un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce logement annexe est idéal pour recevoir des proches, créer une chambre d'hôtes, recevoir de la famille en pleine autonomie ou encore générer un revenu locatif.
A l'extérieur de ce bien vous disposerez d'un puits fonctionnel apportant un cachet authentique, un abris de jardin pouvant servir d'espace de stockage et une dépendance avec four à pain pour les amoureux des traditions !
Vous pouvez réserver dès à présent votre visite avec Anthony au : 06.33.93.28.89
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    LES ESSARDS (16210) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (346 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      346
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1832 € TTC / an et 2478 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

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