Achat Appartement 2 pièces 41m² BOURGES 18000
96 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 41m² - BOURGES
Exclusivité
Réf. TAPP934931
Description du bien
INVESTISSEMENT SÛR - DPE D - A VENDRE A BOURGES (18000) LOGEMENT LOUÉ - Dans l'environnement paisible du VAL D'AURON, à 200 mètres du lac et de sa base de loisir (plage, base de voile, canoé, tennis, centre équestre, golf etc...), centre commercial et commodités à proximité (boulangerie pâtisserie, pharmacie, banque, coiffeur...). Ligne de bus à 700 mètres au niveau des archives départementales du Cher.
Dans une résidence récente des années 2010, sans travaux à prévoir, calme et sécurisée, avec espaces verts, appréciée par ses résidents.
Un appartement de type 2 avec extérieur, une place de stationnement privée, et une cave palière, en rez-de-jardin, offrant une surface de 41 m², composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes, chauffage individuel au gaz.
Actuellement loué 450€ hors charges générant un revenus locatif annuel de 5.400€.
INVESTISSEMENT TRANQUILLE: forte demande locative (notamment aux personnes âgées pour les RDC), copropriété récente fonctionnelle et confortable, pas de travaux, équipements aux normes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 532,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 713 € TTC / an et 965 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES