Achat Appartement 2 pièces 43m² NANTES 44300
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 43m² - NANTES
Exclusivité
Réf. TAPP934101A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Nantes/Erdre, avec garage et proche de toutes commodités - NANTES/ERAUDIERE - En exclusivité - Belle opportunité concernant un appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et garage sécurisé en sous-sol, idéalement situé sur les bords de l'Erdre. Ce bien de 43 m², construit en 2000, est parfait pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et moderne. L'espace de vie de 22,13 m², associé à une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre, vous disposerez également d'une chambre de 10.79m², une salle d'eau et de toilette séparée.
Ce bien est également un investissement judicieux, car il est actuellement occupé par un locataire qui a un bail courant jusqu'au 11 octobre 2026. Le loyer actuel est de 589,30 € hors charges, avec des charges locatives de 70 €, ce qui offre une rentabilité intéressante.
La localisation est sans conteste un atout majeur. Situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre, vous bénéficierez d'un cadre naturel enchanteur tout en ayant un accès facile à divers services essentiels. Le secteur est également attrayant pour les étudiants, car des établissements prestigieux comme l'ENSA Nantes et l'École Atlantique de Commerce se trouvent à proximité.
Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite. Cet appartement a tout pour plaire, tant pour les futurs propriétaires que pour les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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39, Rue de Crucy 44000 NANTES