Achat Appartement 2 pièces 32m² LYON 6ème
210 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP935311
Description du bien
À vendre : Appartement T2 au cœur de Lyon 6e. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces situé rue Barrier, au cœur du 6e arrondissement de Lyon, un quartier recherché pour son dynamisme et ses nombreuses commodités. Avec ses 32,27 m², cet appartement est idéal pour toute personne en quête d'un espace de vie confortable, tout en étant à proximité de l'effervescence lyonnaise.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une pièce de vie de 16,04 m² avec un coin cuisine, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La chambre spacieuse de 11 m², équipée d'un placard intégré, donne accès à une salle de bains fonctionnelle avec WC. Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'eau chaude, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de volets roulants électriques, pour plus de confort.
L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes seulement de la Gare Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, du centre commercial Westfield, et de nombreux commerces. Les écoles privées, pharmacies et autres services de proximité sont également accessibles à pied, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour les jeunes actifs, les étudiants, ou ceux recherchant un pied-à-terre dans un secteur central et dynamique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois pratique et agréable, au cœur de Lyon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (331 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3316767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02