Achat Appartement 3 pièces 69m² MARSEILLE 11ème
221 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 69m² - MARSEILLE 11
Réf. TAPP931039
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 69 m², quartier La Pomme (Marseille 11e), avec terrasse, garage et parking, à proximité des transports et commerces. - À VENDRE : Appartement bel T3 à Marseille 11e Arrondissement !
Découvrez ce magnifique appartement de 69 m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Pomme. Niché au quatrième étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 23,8 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant ainsi un espace convivial de plus de 36 m². Imaginez-vous profiter de moments de partage en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée depuis votre belle terrasse de 9,42 m², exposée à l'ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, idéale pour vos moments de détente.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable et une climatisation dans le séjour pour vous rafraîchir l'été. De plus, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand box/garage et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans cette zone.
La localisation est également un point fort : à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, vous aurez un accès facile aux transports en commun. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, des supermarchés aux boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 978,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1978 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2023
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06