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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 125m² - LYON 03

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Exclusivité
Réf. DOM13962

Achat Maison 5 pièces 125m² LYON 3ème

885 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose cette adresse confidentielle et intimiste au coeur de Montchat, une villa de style Art Déco d'une superficie habitable de 125m² + sous-sol et garage, terrasses. Ce bien bénéficie d'une rénovation récente et de la climatisation.

* La maison *

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, une superbe pièce de vie de 70m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée, son coin salon et sa salle-à-manger ouvrant sur la terrasse, WC séparé
- Au 1er étage : 3 chambres avec placards muraux de 13, 12 et 10m² dont une avec accès à une terrasse de 38m² (à aménager), une salle-de-bains avec douche et baignoire, un WC séparé
- Au sous-sol : une grande pièce borgne servant de chambre d'appoint, studio de musique ou d'atelier d'artiste, un cellier, et un garage double en longueur.

A l'abri du vis-à-vis, aménagée avec élégance, la terrasse principale se présente comme un havre de paix en coeur de ville.

Taxe foncière : 2106€ par an

* La localisation *

Toutes commodités, commerces, établissements scolaires, transports accessible à pied

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 1560-2150€

***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 71 90 72 39
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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