Achat Appartement 3 pièces 95m² NANTES 44000
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 6333MGA
Description du bien
Découvrez ce très bel appartement T3 de 95m², niché dans un emplacement d'exception au cœur du Triangle d'Or nantais.
Situé dans une copropriété très récente, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes à pied du cœur de ville, et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée équipée d'un placard, idéale pour un rangement discret et pratique. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à deux grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, élégante et moderne, a été pensée pour allier convivialité et praticité. Chaque détail a été optimisé grâce à des meubles de qualité réalisés sur mesure, offrant beaucoup de rangements intelligents.
Le beau parquet en chêne massif qui habille l'ensemble de l'appartement apporte une touche chaleureuse et sophistiquée, sublimant un agencement très bien pensé où chaque espace est optimisé pour un confort maximal.
Le grand atout de cet appartement réside sans conteste dans sa terrasse exceptionnelle de 80m² exposée plein sud. Véritable havre de paix, cet espace extérieur unique vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, d'y aménager un coin repas, un espace lounge ou encore un jardin d'agrément selon vos envies.
L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec un dressing sur mesure, une salle d'eau attenante et une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse, pour des réveils tout en douceur face à l'extérieur.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à ses occupants.
En plus de ses finitions soignées et de ses nombreux atouts, cet appartement offre des prestations exclusives, incluant :
Une grande cave, parfaite pour le stockage.
Un stationnement en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Un garage boxé, un véritable plus en centre-ville.
Une opportunité rare et prestigieuse, idéale pour les amateurs de bien-être et de confort en plein cœur de Nantes.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : 2725 €
Nbrs lots : 381 dont 149 lots d'habitation
Réf : 6333MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette.
*Au prix de 840 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 800 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 381
- Quote part charges courantes : 2725 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (60 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
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18 rue Lafayette 44000 NANTES