Achat Maison 5 pièces 150m² RENNES 35200
587 880 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 150m² - RENNES
Réf. 462AS
Description du bien
Vous recherchez le calme de la campagne à 1km à pied du parc de Bréquigny et à 15 mn à vélo de la Gare SNCF de RENNES. Cette maison est faite pour vous.
Cette longère traditionnelle en terre crue a bénéficié d'une réhabilitation totale par architecte en 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 85m² (cuisine en chêne massif et marbre noir, salon et grand séjour).
A l'étage : une mezzanine, une grande salle de bains avec WC et deux très grandes chambres.
Superficie totale de la partie habitation : 168m² (150m² loi Carrez).
A l'extérieur : terrain clos de 1800m² piscinable et sans vis-à-vis avec une dépendance sur 2 niveaux de 60 m² (possibilité de rénovation pour en faire une habitation) et des cabanons (pouvant être transformés en habitation, atelier…) + un champ attenant d'1 Ha pour vos projets (chevaux, maréchage, Tiny house… ou juste pour la tranquillité).
Les plus : Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve en ardoises naturelles de 2021. Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle. Assainissement par micro-station de 2023. Maison raccordée à la fois à l'eau de puits (traitée par UV + adoucisseur) et à l'eau de ville. Zone verte protégée, pas de construction possible alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique longère à proximité immédiate de Rennes. Rare à la vente!
Réf. : 462AS
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Visite virtuelle sur le site Blot immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
*Au prix de 587 880 € FAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 568 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2021
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49, rue de la Poterie 35131 CHARTRES DE BRETAGNE