Achat Appartement 5 pièces 104m²
356 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5
Description du bien
Bel appartement T5 en duplex de 104m2 avec 2 terrasses dont une intimiste sans vis-à-vis. 2 places de parkings boxables directement accessibles par l'ascenseur, viennent compléter ce bien.
Idéal comme résidence principale pour couple avec enfants ou pour investissement locatif avec éventuellement possibilité de louer en colocation
Idéalement situé, dans une résidence récente de 2021 sécurisée avec double sas, venez découvrir ce bel appartement de 104m2 situé au 2ème et dernier étage, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate du centre ville de Saint Orens de Gameville et également à proximité d'un chemin de randonnée pour sportifs ou pour faire des balades. Proximité commerces et écoles ainsi que de la future ligne de métro.
Cet appartement comprend :
- au 1er niveau : un couloir desservant 4 belles chambres dotées de parquets élégants dont une chambre parentale avec salle d'eau individuelle et dressing, et desservant aussi une salle de bain moderne et fonctionnelle indépendante, un WC séparé ainsi qu'une belle terrasse abritée, directement accessible par le couloir
- au 2ème niveau : amené par un bel escalier, un vaste séjour lumineux traversant offrant une vue dégagée sur l'extérieur, ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Présence d'une belle terrasse agréable et privée sans vis-à-vis ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, ce qui amène un bon confort thermique.
Résidence calme avec ascenseur, sécurisée avec double sas et badges, arborée où il fait bon vivre. Cette résidence réunit les avantages de la proximité du centre ville de Saint Orens de Gameville, mais aussi privilégie le calme, la verdure et la qualité de vie liée à la proximité de la nature.
BIEN RARE DANS LE SECTEUR. A VISITER SANS TARDER. Me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour programmer rapidement une visite de l'appartement.
Concernant la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 63
Charges prévisionnelles mensuelles : 148,18€
Prix du bien : 356 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix du bien net vendeur : 345 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1176 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info702121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1106 € TTC / an et 1496 € TTC / an
31/07/2024
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46 Rue De Fleurance 31400 TOULOUSE