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Réf. VM792-COMPANY50499DWT

Achat Maison 5 pièces 134m² CATTENIERES 59217

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (189994 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante Longère dans un écrin de tranquillité ? 134 m²

Cattenières ? À 10mn de Cambrai et de Caudry

Découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour les amoureux d'authenticité et de sérénité.
Avec ses 5 pièces et ses 134 m², elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux
- Salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour se détendre en famille
- 1 chambre confortable
- Salle de bain et WC indépendants
- Cave pour le stockage

À l'étage :
- Un grand palier modulable en bureau ou espace jeux
- Deux belles chambres offrant confort et tranquillité

Extérieurs & Atouts supplémentaires :
- Grande cour intérieure facile d'accès, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité
- Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Deux garages + atelier, un véritable espace polyvalent pour vos projets, rangements ou loisirs
- Sur Terrain d'une superficie totale de 1260m²

Confort & prestations :
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage sur toute la maison
- Structure en brique, robuste et authentique

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité ? Cette longère est faite pour vous !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Tony Milhem : O6.87.68.26.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 ? et 5080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CATTENIERES (59217) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3730 € TTC / an et 5080 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0687682686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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