Achat Maison 7 pièces 195m²
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (474019 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. LW142
Description du bien
En exclusivité chez Nestenn Haguenau
Venez découvrir cette charmante maison familiale aux volumes généreux, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Haguenau. Construite en 1973 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir toute votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial.
Un véritable coup de coeur : la véranda installée en 2012, accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre une pièce supplémentaire lumineuse avec une belle vue sur l'extérieur. Un lieu idéal pour se détendre en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre (actuellement utilisée comme bureau) et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un grand dégagement dessert :
Deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative
Une troisième pièce spacieuse à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux?
Une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo
Un WC indépendant
Implantée sur un terrain de 500 m², la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un double garage avec porte sectionnelle et de nombreux espaces de rangement.
Les + de cette maison :
- Volumes généreux et pièces lumineuses
- Matériaux de qualité et excellent état d'entretien
- Véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix : 499 000 Euro HAI
Prix net vendeur : 474 000 Euro
Honoraires d'agence : 25 000 Euro (soit 5,27% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
DPE: D
Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne entre 3280Euro et 4500Euro
Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 238KW/an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à l.walter@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4500 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU